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原标题:未成年人签署的购房合同有效吗?

未成年人签署合同有效吗?

1、不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,与他人订立的合同没有法律效力。

2、八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的,签署的合同的效力为效力待定,合同是否有效需要其法定代理人进行追认,法定代理人不予追认的,合同无效。

卖方产权人为未成年人的,监护人处置其名下房产时,无需在做声明公证。监护人持相关材料,可直接办理手续

监护人所需材料:身份证、户口本、结婚证

未成年产权人材料:户口本、出生医学证明

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