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2020上半年北京拿地建面最多房企:恒大!土储46.22万平

原标题:2020上半年北京拿地建面最多房企:恒大!土储46.22万平

  乐居买房2020年已经过半,各地楼市表现不一。年初,受疫情影响,售楼处关闭,大大影响了人们的购买欲望,楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移,直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代,北京楼市整体表现如何?重磅推出“乐居全国联动 2020年中大考“,十问北京楼市!

2020上半年北京拿地建面最多房企:恒大!土储46.22万平

  本篇带您了解北京土地市场,看看上半年,北京那个房企拿地最多!

  2020上半年,北京共成交经营性用地33宗,其中纯商品房用地成交23宗,限竞房仅6宗,累计出让建筑面积338.96万平,同比下降14.44%,不过房企拿地热情不减。

  据乐居不完全统计,上半年,共50家房出现在北京土地市场上,首开、华润、恒大、绿城、融创、住总、合生、中海等均有所斩获。其中,隐形地主首开与华润、龙湖、住总等联合拿地收获4宗宅地,非权益总建面约53.74万平,暂列榜首。不过,这四宗地,首开共计8个合作伙伴,因此推算权益面积,首开并非今年的“地主”。

  若剔除联合体拿地,恒大则是最大赢家。上半年,恒大分别亿21.4亿、18.5亿、24.1亿摘得密云新城、房山良乡、顺义新城三宗住宅用地,总建筑面积达46.22万平。时隔5年,恒大耗资64亿,重回北京市场

  4月16日,恒大拿下的密云经济开发区三期A1地块,建筑面积约19.29万平,最终成交总价21.4亿元,溢价率15.7%。

  4月23日,再次出手,以18.5亿斩获房山良乡限竞房宅地,溢价率33.09%。该宗地建筑面积为13.39万平,商品住房销售均价不超过35344元/平。

  5月9日,恒大以底价摘得顺义新城不限价宅地,再次获得13.54万平建面,土地出让金额24.1亿。

  不过,这三宗住宅用地均远离北京城区,虽然体量庞大,但楼面价不过1万+元/平,拿地成本不高,为日后腾挪留下了足够空间。

  而恒大之后,土储建面最大的,则是同样重仓北京全面回归的绿城。与恒大的拿地策略不同,绿城选择入手东小口、旧宫、台湖三宗位置相对靠近内城的土地,总建筑面积达40.83万平,耗资144.08亿,目前已三宗地已分别确定案名为:奥海明月、和锦诚园、明月听籣,年内或可入市。

  下半年,这个排名能否被打乱重来?哪个房企会再拿地?让我们拭目以待吧。

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文章来源:乐居买房

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