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首付90万上车两居 橡树珑湾二期加推在即

原标题:首付90万上车两居 橡树珑湾二期加推在即

7月底,顺义限竞房橡树珑湾下了预售证,本次批准销售的是10#楼,共78套房源, 预计8月中下旬就会加推。

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项目一期已于去年12月份开盘,在2020首周新房成交套数排行榜中,更是力压西山锦绣府中海寰宇天下等热盘,排名北京普通住宅榜首。项目首期共320套房源已签约206套,总体来看签约率还不错。

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橡树珑湾虽然不临铁,周边配套也有待完善,但是靠着低总价,刚需小户型,华润自持物业等特色也是吸引了不少买房人,今天就给大家介绍一下项目。

橡树珑湾

项目位于顺义新城核心区,地块和售楼处都位于白马路与通顺路交叉口西南角。

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项目东北部是马坡镇政府,东南是顺义区政务中心,妥妥的政务核心区。东边是在建的北京中医院顺义分院(三甲)。

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教育配套也还算丰富,东北部有马坡小学,首师大附属顺义实验小学,牛栏山幼儿园、牛栏山第二中学,再往北一点是牛栏山第一中学,该校是北京市重点中学之一。

关于公共交通方面,项目还有所欠缺,目前主要依靠公交。距离15号线顺义站有4公里。

项目此次加推的二期产品也和一期有所不同,主要是76㎡两居,78㎡两居,88㎡的小三居,预计销售价格在3万4-3万5之间,总价258万起,首套首付90万起,属于普宅范围。

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目前,马坡地区的二手房房价在3万1到4万5之间,11年以后建成的二手房房价更是在3万6左右,相比之下,橡树珑湾作为新房,3万4-3万5的价格算是比较有优势了.

值得一提的是,除了明显的价格优势,橡树珑湾规划的都是6-8层的洋房社区,容积率仅有1.6,都是一梯两户.项目总共10栋楼,398户,1-9#号楼一期已经开盘,本次加推的10#位于小区东南角,挨着马路,多少会有噪音影响。

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目前顺义新城是顺义的热门置业板块之一,虽然距离地铁较远,但是新房市场还比较火热,一方面因为区域生态较好,居住舒适度高,另一方面该区域也是国家重点发展的新城之一,未来发展比较有保障。

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和城区的高房价相比,顺义的新房不仅具有价格优势,而且刚需小户型也不少,像橡树珑湾还是洋房设计,性价比不错。感兴趣的朋友可以详细咨询售楼处。

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