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中海69.78亿底价获石景山北辛安不限价宅地

原标题:中海69.78亿底价获石景山北辛安不限价宅地|土拍速报

  乐居买房9月2日,北京市两宗经营用地公开竞拍,分别位于石景山区和平谷区,均为不限价宅地。其中石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-B等地块,开拍前仅获得中海一家报价,并无其他房企参与报名,最终由中海以底价69.78亿元收入囊中,楼面价约26118元/㎡

中海69.78亿底价获石景山北辛安不限价宅地

  该宗地块起始价为69.78亿元,建筑控住规模267169.687平方米。其中,1608-658地块为其他类多功能用地、1608-673-B地块为二类居住用地、1608-676地块为托幼用地,三地块并不相连。

  根据挂牌文件显示,居住用地与其他类多功能用地建筑控制高度同为80米,绿化率为30%;托幼用地建筑控制高度为12米。地块将以“六平一通”形式供地,具体位置信息如下:

中海69.78亿底价获石景山北辛安不限价宅地

  值得注意的是,竞得人需在1608-658地块建设2000平方米公交管理用房,无偿移交公交集团;在1608-658地块和1608-673-B地块内分别建设120平方米公厕,无偿移交环卫主管部门。

  另外,从公布的地上建筑规模来看,商业用地多达15.4万平方米,超过了住宅与托幼用地规模总和(11.2万平方米)。

中海69.78亿底价获石景山北辛安不限价宅地

  面对大体量的商业用地,未来住宅部分能有多大收益,或是开发商对于住宅部分能够承担多高的地价水平,合硕机构首席分析师郭毅表示,或将取决于商业用地能否提出合理方案。

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文章来源:乐居买房

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