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房山这里规划一座下沉广场集中商业区!即将开建!

原标题:房山这里规划一座下沉广场集中商业区!即将开建!

2020年9月5日,北京市住房和城乡建设委员会发布施工中标公公示。

房山这里规划一座下沉广场集中商业区!即将开建!

施工中标候选人公示

工程编号:F0SG201900239 建设单位名称:北京天恒乐活城置业有限公司 工程名称:房山区阎村镇D地块(D0-5/6/7/8/9)居住商业小区项目商业金融、停车场地块项目 建筑规模:68973平方米 建设地点:房山区阎村镇 中标候选人:北京城乡建设集团有限责任公司

北京金港建设股份有限公司

北京房地集团有限公司 公示开始时间:2020-9-5 详细内容:中标候选人公示附件

今年4月市规划自然资源委房山分局发布公告,就房山区阎村镇D地块(D0-5/6/7/8/9)居住商业小区项目中的商业金融、停车场地块的调整规划设计方案面向社会征求意见。

调整前鸟瞰图

房山这里规划一座下沉广场集中商业区!即将开建!

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调整前复函图

房山这里规划一座下沉广场集中商业区!即将开建!

由北京天恒乐活城置业有限公司开发建设的房山区阎村镇D地块(D0-5/6/7/8/9)居住商业小区项目四至:东至紫码路,南至阎安西路(原为紫园南路),西至五号路,北至百合路。2008年10月13日,通过土地挂牌取得了该项目国有建设用地使用权出让合同(京地出[合]字(2008)549号)。

为符合《关于加强商业、办公类项目规划管理的通知》(市规划国土发[2016]82号)及《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》(京建发[2017]第112号)有关规定,同时为适应当前市场需求,更好的为小区和周边地区的居民服务,在符合《挂牌文件》、《国有建设用地使用权出让合同》中的相关要求的前提下,建设单位向市规划自然资源委房山分局申请调整该项目商业金融、停车场地块规划设计方案。

调整方案已经通过向市规划自然资源委房山分局“多规合一”协同平台会商阶段审查(京规自(房)综审函[2019]0010号),调整内容为:

1

根据商办项目新规要求,建筑单层套内建筑面积不低于500平方米,同时结合项目业态定位,总图布局点板结合保持原方案大致形态,栋数由6栋楼调整为8栋楼,并设置下沉广场集中商业,增强室内外空间互动。

2

地块内北侧商办楼向南平移,距北侧住宅楼间距由41米增加至42.5米,最大限度减轻对北侧居住地块的影响。

3

在满足居住日照条件情况下,本项目建筑高度部分由 11.1米-24米调整为15.6米-24米,满足项目控规24米要求。

4

按照现行规范标准增加停车数量及增加人防建筑面积。

5

建筑立面结合该项目区域位置、周边环境及镇区城市设计,调整优化为现代简约风格,使区域城市景观协调一致。

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该项目进入施工候选人招标,房山区阎村将再添一个下沉广场式的集中商业区域!期待ing

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