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石景山VS海淀 三豪宅争晒成绩单 四环再添双改善

原标题:石景山VS海淀 三豪宅争晒成绩单 四环再添双改善

石景山VS海淀 三豪宅争晒成绩单 四环再添双改善

文 | 阿八

整理 | 大拇哥/阿熏/小布

国庆假期结束啦!买房路上的您,卸下游山玩水的疲惫,咱们来看一看这一周楼市发生了哪些热点事件吧~

以下为一周楼市快讯 ↓

A | 石景山 禧悦学府二期

西五环纯商品房,紧邻6号线西黄村站

最新消息预计10月底开放,12月初开盘,二期规划共有4栋高层板楼。

项目位置优越,地铁有望直通社区,还有商业加持。具备和首钢园区一众新房同台对垒的能力。

另外,禧悦学府二期价格预计每平6.8-7.2万之间,最小面积72平,总价500万左右,首付大约200万可上车。

楼盘名称:禧悦学府二期,开发商:首创

楼盘地址:石景山西黄村地铁站紧北侧

价格参考:单价6.8-7.2万/平之间,首付约200万起

户型区间:72平2居,78/92/95/98平3居

容 积 率 :地块3.07

产权性质:不限价纯商品房

产品公布历程

展开全文

•2月,首创拿地

•9月,户型曝光,预计10月入市

周边配套↓

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B1 | 丰台 首创天阅山河

西四环临铁新房,14号线大瓦窑站北侧

最新消息:据项目负责人透露,天阅山河项目面积段在110-157平之间,其中157平有希望做到“五面宽”(印象中,北京第一个做到四面宽朝南的小区也来自首创-天阅西山),户型格局可圈可点,设计图近日可拿到,届时会第一时间同步大家。

另外,项目主力户型为130平,110平户型较少,全部为两梯两户,定位中高端,总价在800-1300万之间。

楼盘名称:首创天阅山河,开发商:首创

楼盘地址:丰台区大瓦窑地铁站北

价格参考:预计7-8万/平 总价约900万起

户型区间:110-160㎡

产权性质:不限价纯商品房

产品公布历程:

•7月,首创拿地

•9月,案名公布

•9月,初步产品信息曝光

10月,会客厅开放

B2 | 丰台 四环大瓦窑地块

西四环临铁新房,14号线大瓦窑站北侧

最新消息:地块案名已经公布:国誉·万和城。

至此,丰台西四环大瓦窑已批复的两块地,都已正式入市。

「国誉」、「万和城」,分属城建、远洋两家的中高端产品线。

楼盘名称:国誉·万和城,开发商:远洋+城建

楼盘地址:丰台区大瓦窑地铁站北

价格参考:待定

户型区间:或为90-180平

产权性质:不限价纯商品房

产品公布历程:

•7月,远洋+城建拿地

•9月,案名公布,户型信息曝光

C | 海淀 石景山 三豪宅齐开盘

颐和·金茂府| 融创香山壹号院| 中海·天钻

最新消息:金茂府和壹号院位于海淀,天钻位于石景山,3项目均在9月末开盘。

金茂府官宣当天销售额50.6亿,壹号院45.3亿,天钻23.6亿元。

#海淀|颐和·金茂府

楼盘名称:颐和·金茂府,开发商:金茂

楼盘地址:海淀区四季青

价格参考:单价约11.2万/平,套均2000万+

户型区间:面积段180㎡-210㎡-245㎡

容 积 率 :1.5

产权性质:不限价纯商品房

产品公布历程:

•1月,金茂拿地

•6月,展厅开放,户型图公布

•7月,样板间开放

•9月,取证,开盘

周边配套↓

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#海淀|融创香山壹号院

楼盘名称:融创·香山壹号院,开发商:融创

楼盘地址:海淀四季青

价格参考:总价2000万/套起

户型区间:167-270平3-4居

容 积 率 :1.5

房屋属性:不限价纯商品房

产品公布历程:

•1月,融创拿地

•7月,户型图曝光

•7月,产品发布会

•9月,拿证,开盘

•10月,新开219平、262平样板间

#石景山|中海天钻

楼盘名称:中海天钻,开发商:中海

楼盘地址:石景山首钢园区东侧

户型区间:88平3居/117平3居/130平4居/167平5居

房屋属性:不限价纯商品房

产品公布历程:

•1月,中海拿地

•7月,户型图曝光

•8月,排卡加推

•9月,中海空间系列4.0发布会

•9月,拿证,开盘

周边配套↓

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D | 大兴 龙湖熙悦宸著

西红门新房,临近京开高速、荟聚商城

最新消息:项目9月30日取得预售许可证预告。

因项目临售刚开放不久,具体开盘时间有待进一步确认。

楼盘名称:熙悦宸著 ,开发商:首开+龙湖

楼盘地址:大兴西红门,荟聚商场东

产品均价:均价64400元/平,最高限价70800元/平

户型区间:81平3居、89平3居、138平4居

容 积 率 :2.1

产品公布历程:

•4月,首开+龙湖拿地

•9月,案名曝光

•9月,城市展厅(售楼处)开放

•9月,乐居专场宣讲,户型图曝光

•9月,取得预售许可预告,开盘时间待定

周边配套↓

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E | 通州 亦庄橡树湾

开盘均价3.3万/平起,亦庄新城规划利好

最新消息:项目9月28号拿证,近期已开盘认筹,首次开放75-139平2-4居。

楼盘名称:亦庄橡树湾,开发商:华润+中交

楼盘地址:亦庄新城马驹桥,紧邻6环

价格参考:首次开盘均价约3.3万/平起

户型区间:75-77平2居、92平3居、120三居、139平4居

容 积 率 :2.2/2.4

房屋属性:不限价纯商品房

产品公布历程:

•2月,华润中交联合体土拍拿地

•8月,项目案名曝光,亦庄橡树湾

•8月,项目临时售楼处将开放

•9月,样板间开放

•9月,柯姐直播,139平样板间正式公布

•9月,拿证

•10月,开启认筹

样板间实拍↓

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# | 上周取证楼盘汇总

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