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速看!地铁17号线将至,通州这一区域价值全面升级!

原标题:速看!地铁17号线将至,通州这一区域价值全面升级!

在城市发展中,地铁以其快捷、载量大的优势,成为区域规划理念的先决条件之一。据相关部门数据统计,10年来国内地铁总里程近4600公里,开通地铁城市已达33个。毫无疑问,地铁已占据新时代下城市交通C位。

近年来,北京城南计划的声音不断,然而南部的地铁交通仅凭一条“亦庄线”吊着,独自支撑庞大体量的区域发展。随着副中心建设,通州与亦庄的双城联动,有着前所未有的紧密联系。如何打破交通壁垒,以实现社会经济的长足发展?

在万众期待之下,地铁17号线,来了!

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17号线,被誉为目前规划中的“最牛黄金线”:串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区,全长近50公里,设立的站点达21座,其中换乘站10座,最高运行时速将达100公里/小时,是名副其实的“大站快车”。

作为北京地铁线路网的又一“南北大动脉”,17号线南起通州台湖的亦庄站前区南站,中部深入朝阳CBD等繁华区域腹地,北端连接着昌平区未来科技城,这也就意味着,未来17号线南北末梢的亦庄新城和未来科技城,将实现与中心城区的快速通达。

而受“地铁经济”辐射,亦庄新城站前区、垡头工业区、CBD、望京和未来科技城等区域,也将因为交通的便利而极大推进商圈发展,从而满足地铁沿线人群的居住需求,带动商圈居住价值的整体提升。

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据悉,17号线南段(亦庄站前区南站至十里河站)将于2021年底开通。届时,沿线区域的早晚高峰期“潮汐交通”压力,将得到有效缓解。

小编了解到,17号线的亦庄站前区南站,就位于通州台湖板块。从地理位置上来看,这一区域行政区归属通州,但又位于亦庄新城范围内,与亦庄新城协同发展。坐享城市副中心与亦庄新城的“双城”政策利好,最大的亮点就是“职住行”平衡

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近年来,随着环渤海经济圈聚集的大量产业链落地,加之众多知名房企的踊跃“开垦”,从前寂寂无名的台湖,被夯实出强劲有力的发展基础。而17号线的开通,则补足了台湖区域发展中的最后一块“交通短板”。至此,整个区域的发展体系得以完整,版块价值也将大幅提升。

事实上,台湖不仅有地铁加持,区域的未来发展,也比想象中更具潜力。北京景山学校的通州校区(十二年制学校)、同仁医院等一批高品质教育、医疗资源及服务产业,都将落户台湖“两站一街”板块。届时,区域内将实现“职、住、行”的高度平衡发展。

在“房价跟着轨交涨”的楼市定价逻辑下,台湖未来房价必定水涨船高。因为地铁带来的不只是交通上的便捷,还有城市地段价值的升级。

随着首发通运的17号线南段工程的加紧建设,地铁周边的住宅项目,也正式进入价值爆发临界点。待地铁正式通运后,区域楼市势必引起一波涨幅震荡,届时“地铁一响,黄金万两”就不只是说说而已了。

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小编注意到,盖在地铁17号线旁的共产房项目——住总通成家园,已于近日开启二次申购登记,申购时间为10月10日上午10点至10月24日下午17点

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(上图为A1、C、B、B’四组户型图▲)

据了解,通成家园项目与备受关注的地铁17号线南段首站“亦庄站前区南站”,仅距离800米,妥妥的地铁盘。地理位置如此优越的共产房,对于刚需申购者来说,可算是一大利好,相信未来该房源也将吸引不少居民。

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值得注意的是,紧邻亦庄站前区南站的通成家园, 周边还规划有S6号线和亦庄线的经过,可实现与1号线、10号线、14号线和15号线等地铁线路的快速换乘,往返通勤于金融街、国贸CBD、未来科学城、望京和亦庄新城等商圈间,十分便捷。

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通成家园建面约89㎡三居样板间

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通成家园建面约118㎡三居样板间

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通成家园建面约83㎡三居样板间

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看得见的价差和正在修建的地铁,让通成家园可最大化收获区域价值溢价,申购者入主通州的预算门槛大大降低,十分难得。因此,符合条件的家庭可要抓紧时间申购了!

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有意向参与申购的小伙伴们

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