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原标题:上月咱大兴的新房又卖了个全市第一…

上月咱大兴的新房又卖了个全市第一…

速读疫情的影响逐渐褪去,北京房市“金九银十”如期而至。不仅整个北京新建住宅市场成交总额提升,咱大兴又以53.37亿元的总成交额问鼎北京新房市场9月排行榜。同时大兴又有新房取证开售;下面咱们就一起了解了解。

1105套

9月大兴新房成交创年内新高

据北京中原的统计数据显示,9月北京新建住宅市场(不含回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅、豪宅、别墅)各区总成交额312.57亿元,同比提升37%。

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其中,大兴区以53.37亿元的总成交额,问鼎北京新房市场月度成交额排行榜。1105套,则刷新年内北京单一行政区成交量新高。

来大兴买新房性价比更高

因为9月大兴新房成交量刷新纪录,所以合硕机构首席分析师郭毅表示,大兴区供应量大且产品梯度大,能满足各类人群的购房需求;外加近年来大兴广纳人才、改善交通以及产业合理布局,人们对大兴前景较为看好;更为重要的是,经济开发区带动经济发展,未来经济发展趋势可观。

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上月咱大兴的新房又卖了个全市第一…

上周(10.5-10.11),北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交25.05亿元,环比下跌46%。大兴仍以3.83亿元,位居各区成交量前列。

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成交维持在高位,也在一定程度上,降低了大兴限竞房库存量。数据显示,连续3个月超万套后,9月大兴限竞房库存量首次下降到万套以内。

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在地产资深人士韩乐看来,大兴区成交量高也并不是今年才显现的,并且这种趋势仍有持续的可能性。高库存和高供应量也许会形成激烈的竞争,新房的性价比会更高,这对购房者而言是一个利好消息。

西红门又有项目取证开售

不愧是“金九银十”消费旺季,北京各大房企出货意愿强烈。事儿君从住建委网站了解到,9月28日-9月30日三天,北京共有14个楼盘获发预售许可证,其中仅9月30日一天,就有8个项目获发预售许可证,且多数项目拿证当日即开盘销售。

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10月9日,又有两个分别位于大兴西红门和顺义高丽营的项目取证,房企推盘速度明显加快。其中,部分六环外的房源竟出现了“2”字开头。不过这些“2”字头房源大多集中在六环外区域,多为面向刚需群体及远离市区的养老项目,可能性价比并没有那么高。

想买房的也不要被折扣忽悠

因为“金九银十”嘛,很多楼盘项目都推出了折扣活动,不过这个套路你们懂的,价格没啥变化。

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譬如位于大兴区东南五环的某项目,国庆期间推出了7.8折的优惠房源。但中介人员则表示,该项目6月开盘排卡时价格相对便宜,随后涨价不少,折合国庆7.8折的优惠后,价格跟开盘价差不多...

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其实说了这么多,大家也看的出来咱大兴在北京的房市中依然是很吃香的,而关于大兴的发展事儿君也说过很多次了,所以想来大兴买房的朋友肯定是不亏的。当然,你们也得多方考察,别回头买了打折的房还不如不打便宜。

来源/北京日报 北京日报

整理/大兴这些事儿

数据来源/中原视点

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