回龙观临铁两居 萬橡悦府375万上车

原标题:回龙观临铁两居 萬橡悦府375万上车

11月首周北京新建住宅市场冲高回落,整体依然保持高位。根据北京中原的统计数据,上周(11月2日-11月8日),北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+高端住宅+别墅)共成交81.78亿元,环比有所下降,其中有19个楼盘成交额过亿;成交量为1427套,环比前一周微降11套。价格方面,上周北京新建住宅市场对应的成交均价约为48964元/平方米,环比上一周减少5448元/平方米,继三周攀升后首次下调。从供应商来看,上周北京各区域新房市场仅1项目拿到期房预售证,非住宅,北京新房市场连续2周没有住宅项目拿到预售许可。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

上周昌平区跃居成交市场第一,其中,位于回龙观北的限竞房萬橡悦府更是以成交145套的数量,提供了大量的货值。另外还有昌平的奥海明月,也是热卖楼盘,今天小编给大家详细介绍下这两个回龙观新神盘。

回龙观临铁两居 萬橡悦府375万上车

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项目距离地铁朱辛庄站仅300米,朱辛庄站是8号线、昌平线换乘站,2站到西二旗,4站到上地,8站到西直门,9站可换乘至中关村,9站直达奥森公园。自驾出行,京藏高速、京新高速、北清路等都是主干道,去往北五环非常方便。

目前在售的户型有73平两居,89平三居,73平两居375-390万,89三居层480万左右,最低首付150万就能上车两居室,首付190万一步到位三居。前一阵朱辛庄新地块正式挂牌,商品住房销售均价57500元/平方米,最高销售单价63300元/平方米。而萬橡悦府的限均价是54197元/平方米,最高销售均价56907元/平方米。对比一下,还没收房就已经涨价了,最新限竞房地块均价上涨了3303元/平方米,最高限价上涨了6393元/平方米。

项目距离北五环只有4公里左右,四通八达,地铁出行,奥海明月距离地铁13号B线(规划中)建材城东路站500米,2022年底试运营,收房前就开通了,开通后4站到西二旗,5站到后厂村,6站到中关村,3站地到望京西,看看这硬核交通,是不是码农的最爱呢,即使加班到晚上10点,甚至11点,也不会错过地铁的末班车。

接下来说说大家都关注的价格。北部新盘很少,紧邻项目的海淀二手房也都在6万+,甚至边上的回迁房,也都近6万的单价,奥海明月是限竞房,限定销售均价58858元/㎡。再来看看周边二手房,项目处于三区交界处,紧邻海淀,与项目隔着一条街,海淀二手房富力桃园挂牌价6万+,对比下来价格还是有优势的。此外,项目产品面积区间为48-140㎡,按照均价58858元粗略的计算一下,48平总价在280万左右,上车门槛简直太低了,产品都是刚需和刚改人群,户型多样,可选择性比较多,北部大厂云集,码农们购买再合适不过。

回龙观临铁两居 萬橡悦府375万上车

总结:昌平新盘供应量一直就很紧张,尤其是位置靠近城区,而且临铁的项目,必定是特别抢手的,想上车的朋友千万别错过了。

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