群雄逐鹿大湾区 “保碧恒”综合实力居前三

原标题:群雄逐鹿大湾区 “保碧恒”综合实力居前三

时代周报

巨大的市场规模和政策利好,让粤港澳大湾区成为各大房企必争之地。

11 月 13 日,作为时代传媒 2020 中国地产时代百强榜的子榜,《2020 中国地产粤港澳大湾区竞争力 20 强》(以下简称 " 榜单 ")重磅出炉。

据悉,本次榜单评测,系由时代传媒依托 " 时代传媒地产数据库 ",对房企在大湾区内的项目布局、土地储备、2020 年前三季度操盘数据等纬度进行综合评分。

群雄逐鹿大湾区 “保碧恒”综合实力居前三

榜单显示,保利地产以 99.1 分高居榜首。截至 2019 年底,保利地产在粤港澳大湾区拥有土储货值 3409.4 亿元,土储建面达 1926.9 万平米。另据克而瑞发布的数据显示,2020 年前三季度,保利在大湾区实现权益销售金额 439.05 亿元,权益销售面积 199.76 万平方米。

位居榜单第二的碧桂园,在粤港澳大湾区的土地储备超过 3000 万方,土储货值 4321.6 亿元,占到了 30 家房企总量的 7%。由于在大湾区拥有充足且优质的土地储备,碧桂园近年来于该地区的销售成绩也十分可观。据克尔瑞统计,2019 年碧桂园国内权益合约销售前十城市中,就包括粤港澳城市佛山、惠州、广州及东莞,其中佛山更是位居各城市销售魁首,2019 年权益合约销售达 150 亿元,占到了总权益销售占比的 3%,市场占有率排名第一

中国恒大、佳兆业、世茂集团分列第三、第四、第五。今年前三季度,恒大在粤港澳大湾区实现权益销售金额 344.72 亿元,权益销售面积 246.73 万平方米;截至今年 6 月底,佳兆业总土地储备约 2680 万平方米,总货值超 5800 亿,其中 52% 的土储面积位于大湾区,货值近 4000 亿;截至目前,世茂在大湾区的土储货值高达 3800 亿元,布局项目超 40 个,成为近三年唯一一家全域布局大湾区 "9 2" 城市的房企。

龙光集团、中国奥园、时代中国均表现不俗,分列第六、九、十名。时代中国总土地储备约为 2180 万平方米,近 90% 都位于大湾区。此外,佳兆业城市更新储备项目的占地面积达到 4200 万平方米,预计货值约 2.6 万亿元,99% 位于大湾区。时代中国在大湾区核心城市更新项目超过 150 个,其中超过 5 个项目位于深圳。

越秀地产、雅居乐、敏捷集团、中海地产、世荣兆业位列前二十名。其中,截至 2020 年 6 月底,越秀地产在大湾区的总土地储备达到 1273 万平方米,雅居乐在粤大湾区的土储面积约为 1311 万平方米。

据克而瑞统计,截至目前,TOP50 房企中已有超 9 成的企业布局大湾区。易居企业集团 CEO 丁祖昱表示,随着大湾区建设的持续推进,产业升级转型将提速,从而带动经济快速增长、人才的大量流入以及收入水平的提升。且产业迁移过程中将创造更多的土地价值,扩大区域房地产的价值空间。作为中国房地产起步最早的区域,大湾区是诸多房企大本营所在,在未来很长一段时间内仍将是各大房企竞逐的主要舞台。

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论