公寓、产业园、共产房…大兴这儿马上要这么建

原标题:公寓、产业园、共产房…大兴这儿马上要这么建

公寓、产业园、共产房…大兴这儿马上要这么建

速读一直在问事儿君狼垡组团有什么新动静的小伙伴们注意了!据北京市规自委消息,11月13日,北京市大兴区推出两宗农村集体用地,两宗地均为F81绿隔产业用地,合计起拍价格25.86亿元。其中,在《北京市大兴区黄村镇狼垡地区集体产业用地2号地DX00-1002-L06地块使用权出让》的公告中可以看到,未来狼垡地区不仅将建设新的产业园、人才公寓,同时或将新建设一所学校。事儿君特意给大家整理了一些“干货”,快来一起看看吧~

25.86亿元!大兴挂牌两宗集体用地

据北京市规自委消息,11月13日,北京市大兴区推出两宗农村集体用地,两宗地均为F81绿隔产业用地,合计起拍价格25.86亿元。

公寓、产业园、共产房…大兴这儿马上要这么建

其中,京土集使挂(兴)[2020]001号, 宗地使用性质为F81绿隔产业用地,宗地位于北京市大兴区黄村镇狼垡地区。具体四至范围是:东至区界,西至芦花路,南至横三路,北至横四路。

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其中,挂牌编号京土集使挂(兴)[2020]002号, 宗地性质为F81绿隔产业用地。宗地位于北京市大兴区旧宫镇地区,具体四至范围是:东至规划旧宫地区十五号路,西至庑殿路,南至现状小区,北至通久路。

宗地出让年限为50年,建设用地面积33783.57平方米,建筑控制规模≤84458.9平方米,容积率≤2.5。起拍价格11.06亿元。

纯干货!狼垡地区未来将建成这样

之前一直有小伙伴问事儿君,关于狼垡地区的新消息,今天事儿君就跟大家唠唠这次挂牌出让的狼垡集体产业用地2号地未来的规划。

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从本次挂牌出让的宗地公告内容中可以看到,未来狼垡地区将新建一处人才公寓,同时还将对芦花路进行重新规划。另外,还将规划沿芦花路、狼垡横二路及狼垡横一路分别新建DN200mm~DN300mm中压燃气管线。(管径位置及大小以项目路段竣工验收数据为准)

可能有小伙伴会问,这个F81绿隔产业用地是不是就是说以后只能搞绿化,建公园?但是旁边已经有狼垡城市森林公园了呀,还真不是!事儿君特意查了一下这个绿隔产业用地的性质,咱们先一起科普一下~

绿隔产业用地的概念

绿隔产业用地在北京城市总体规划中用地代码为M9,旨在为绿隔实施过程中的失地农民提供就业与收入的保障,避免城乡结合部产业建设用地的无序扩张,并改善城市近郊生态环境。

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根据北京《土地利用现状分类与城乡规划用地分类标准对照表》,绿隔产业用地可做用途如下:

1、批发零售用地:指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场,加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地;

2、住宿餐饮用地:指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等;

3、商务金融用地:指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地;

4、其它商服用地:指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地;

5、工业、仓储用地:指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地及指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地;

6、科教、医卫慈善用地:指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地及用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地;

7、 文体娱乐用地:指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。

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网络配图,仅供参考

根据此前大兴区人民政府发布的《狼垡地区集体产业用地控制详细规划》的环评公示,狼垡地区规划目标为:建成舒适和谐的宜居家园、高效环保的产业基地、城绿交融的生态示范区。

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网络配图,仅供参考

同时,规划主导功能为环保、低碳、高新技术产业及各类配套功能,并含有配套交通、市政基础设施。新规划产业用地,可根据实际需求进行产业功能安排,用地性质可兼容公建、办公、科研、配套人才公寓等与产业相关的性质。

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曾经的拆除腾退现场

这其中说的新规划产业用地,应该就是指这次挂牌出让的2号地DX00-1002-L06地块了。之前就有小伙伴跟事儿君说过一些小道消息,说未来狼垡这儿要建一个国际企业家发展中心、商场及健身房、培训机构等便民设施,目前看来可能性还真是很大了!

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在大兴区黄村镇狼垡地区集体产业用地2号地DX00-1002-L06地块入市试点项目“多规合一”协同平台初审意见的函中还提到,对土地的建设规划要求,根据狼垡地区1、2号地居住人口容量测算(狼垡1号地0.73万人,狼垡2号地0.59万人), 本次规划尚需要补齐狼垡集体建设用地内的教育配套缺口4.24公顷,中小学合计缺口27个班。经教委同意,在大兴新城西片区统筹考虑, 充分利用大兴新城西片区丰富的教育资源解决适龄学生入学问题。

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莫非,以后这还将新建一所学校?不过,事儿君觉得从字面意思来看,应该是狼垡的孩子以后去西片区上学。并且,在这次挂牌的2号地规划图中,事儿君只看到了一个规划12班的幼儿园项目。所以未来具体怎么建,咱们还得等等具体消息!

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除此之外,在今年年初北京市发改委向社会公开推介的100个重点项目中,还曾提到狼垡地区集体产业用地1号地(DX00-1002-003地块)将建设共产房的消息。规划大致范围西起芦求路,东至规划六路,北起规划一路,南至金星路。

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以上部分内容为事儿君的推测,具体建设规划还要等官方发布消息,事儿君也会一直关注着狼垡地区的最新动向,有新消息会第一时间告诉大家的!

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来源/北京市规划和自然委员会 中国地产网 国策北京 孙思思 整理/大兴这些事儿

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