业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

原标题:业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

来源:第1眼-重庆广电

第1眼-重庆广电消息,去年九月,吴女士和丈夫在黄泥塝附近,看上了一套二手房。在房产中介的协助下,吴女士和房屋业主签订了购房合同。可缴纳了定金和首付款后,业主却没有在约定时间内对房屋进行解押,导致房屋无法过户。

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

吴女士和丈夫汪先生看中的这套二手房,位于黄泥塝皇冠东和小区,套内面积155平方左右。去年八月二十七号,在诚祥地产中介的协助下,吴女士小俩口与业主签订了购房合同。按照正常流程,一到两个月左右,就能完成房屋过户手续。不过,房屋业主以前因为贷款,把房产进行了抵押,而过户的第一步,就是要对房屋进行“解押” 。汪先生说:“为了给房屋办理解押手续,我们支付了119万的房款给业主。”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

展开全文

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

合同约定,在买方按揭申请审批通过之后的15个工作日内,房屋业主要完成解押手续。可约定时间到了之后,业主方面回复,解押时间还要往后延。吴女士说:“九月底,我们支付了首付款,一直等到了十月底,对方才开始办理解押手续。”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

房屋业主告诉吴女士他们,抵押的银行在奉节,正在走解押流程。对方表示,是奉节的一家农村商业银行在办解押手续。

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

虽然时间一拖再拖,但如果进入了程序,吴女士就觉得踏实了一点,可是这所谓的“踏实”,并没有持续多久。吴女士说:“十一月底,解押还没有消息,我们就委托中介区调查,这才发现他们根本没有去解押房子。”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

原来,房屋业主压根没有把吴女士他们的首付款一百多万,拿去银行“解押”,而是另作他用了,这让吴女士无法接受。房屋业主表示,会尽快进行处理。而吴女士表示很委屈,按规定按时缴纳了款项,却拿不到房子。

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

由于房屋业主无法拿出资金进行解押,地产中介给出的解决方案是,垫资一部分,其余由房屋业主自筹。

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

在二手房交易中,经常会遇到房屋被抵押的情况。购房者出资“解押”,是一个普遍现象,但也存在一定风险。为了规避风险,地产中介也会推荐第三方平台出资解押,保障购房者权益。

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

业主收了119万房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难”

目前,吴女士和地产中介方面,还在等待房屋业主的消息。吴女士表示,如果房屋业主最终还是无法筹集到资金,她会诉诸法律,申请财产保全,维护自己的合法权益。

第1眼-重庆广电记者 魏思超 彭俊杰 实习记者 冯滢冰

原标题:业主收了房款不“解押” 购房者无法过户“进退两难

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论