丰台这个棚改项目首个安置房地块开始选房啦!

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原标题:丰台这个棚改项目首个安置房地块开始选房啦!

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星辉app【总代QQ223345】丰台这个棚改项目

首个安置房地块开始选房啦!

丰台这个棚改项目首个安置房地块开始选房啦!

新年伊始,北京的冬天格外的冷,街上的行人寥寥无几,安置房7#地块选房现场却呈现出一片热火朝天的场面—— 东铁营项目首个回迁安置房选房工作正式启动。

中铁建置业有限公司高度重视,星辉app【总代QQ223345】次召开专题会议进行研究,从人员配置、疫情防控、方案编制、防寒保暖和预案处理等细节入手,反复论证演练,不断优化选房规则、时间、顺序等细节。前来选房的居民在工作人员的指引下,满怀喜悦的心情,有序挑选心仪的户型。

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(工作人员介绍房源情况)

选房不是结束,服务仍将继续。公司将继续坚守干好民生工程、提升城市品质的棚改初心,将东铁营棚户区改造和环境整治项目打造成为丰台区高标准、星辉app【总代QQ223345】高质量的棚改项目名片,切实改善片区居民的生活条件及区域环境,助力提升南城形象。

11月26日,丰台区规划自然委发布《关于丰台区南苑乡东铁营棚户区改造项目规划综合实施方案的公示(公示期限30天)》!

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据了解,东铁营棚户区改造项目是北京市重点民生工程,由中国铁建投资集团置业公司投资建设,项目位于北京市丰台区南三环刘家窑桥附近,投资额200.4亿元,涉及土地总面积56.5公顷,其中国有土地35.2公顷,国有企业建筑面积22.1万平米。

东铁营棚户区改造和环境整治范围东至规划方庄南路,南至规划石榴庄路,西至规划同仁东路,北至南三环路,面积218公顷,棚户区改造涉及其中的56.5公顷,分散在23个地块。东铁营的改造片区属于北京典型的老城区,生活、交通等便利程度不必多言。

东铁营地区有50多家国企,包括铜厂、制革厂、化工厂、电线厂、压缩机厂、农药厂、油漆厂等。如今,有的企业已经关闭,但老宿舍区还在此。其间还夹杂着一些当地村民的宅基地,逐渐发展形成了规模较大的平房区。因为年久失修,该区域房屋破旧,基础设施落后。道路狭窄且坑洼不平,居民的生活、居住条件较差。但由于该地区产权归属分散、地块零散,拆迁和后期开发难度都较大。

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早在2011年,丰台区就计划“5年内启动东铁营横七顺八条地区棚户区改造”,但是因为地区情况特殊,土地权属复杂,棚改资金难以平衡等问题,东铁营地区棚改一直推进缓慢。

2013年12月,东铁营棚改纳入北京市棚改目录,2014年底成为第一家纳入棚改统贷平台的棚户区。

2019年底,丰台区曾回复居民:星辉app【总代QQ223345】经区住建委核实,东铁营棚户区改造和环境整治项目目前已完成入户摸底调查、搬迁补偿政策制定等相关工作,部分地块已启动搬迁工作。同时,项目实施单位正在依据北京市“新总规”开展项目规划论证及手续办理工作。待项目规划稳定后将逐步开展剩余地块搬迁补偿政策意见征询工作。

2020年6月,丰台区再次回复居民:经丰台区房屋征收中心核实,为尽快推动东铁营棚户区改造和环境整治项目进展,解决老百姓实际居住困难,项目采取分期分批启动,部分居民所在地块仍在继续推进,择机启动。

就在2020年,有网友咨询东铁营国有土地棚改为何仍无进展?有了最新的回复!

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据悉,经过测算,东铁营棚改需要安置房50多万平方米,2015年6月中铁建置业有限公司外购了两个地块12万平方米的安置房现房。按照腾退方案,在东铁营棚改区范围内规划5个安置房地块约25万平方米。这5处安置房地块都位于东铁营棚改区核心地带,充分考虑到居民居住、停车、休闲等需求,户型上则按照回迁安置政策灵活设计,充分满足回迁户需求。比如5号地块,位于宋庄路与顺六条交叉路口东南,占地1.34公顷,建筑面积3.75万平方米,绿地面积达到30%。该路口西北角就规划了一所建筑面积1万多平方米的小学。

棚改回迁了,住房条件上去了,医疗卫生、教育等各种公共服务也将随之提升:在顺三条南、顺四条南、顺六条与宋庄路交汇处以及横一条南端规划了5处教育用地,将建设幼儿园1处,6年制小学一处,中学一处,九年制中小学一处;在蒲黄榆路与顺三条路交汇处东铁营医院西南安排一处近1.8公顷的医疗用地,满足地区居民医疗需求;在榴乡路选址一处建设上盖式公交枢纽,底下一层是能够容纳六七十辆公交车的公交场站,上面可以进行商业开发,满足地区居民生活服务需求。

按照规划,东铁营棚改区域还将完善10几条道路的建设,增加4处约1.4公顷绿地,让周边居民出行更畅通,休闲有绿地。

通过实施东铁营棚户区改造项目,一大批年代久远、环境脏乱差、公共设施匮乏的棚户区将会旧貌换新颜,一个个规划先进、配套完善、环境优美的新社区将会出现在北京南城,成为当地一道亮丽的风景线,当地居民的居住条件将大大改善,配套产业将得到有效发展。

北京市住建委近期发布了

东铁营棚户区改造回迁安置房

及配套设施项目05#地块

主体电梯采购及安装工程招标公告

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项目概况

工程名称:东铁营棚户区改造回迁安置房及配套设施项目05#地块主体电梯采购及安装工程

建设单位:中铁十六局集团有限公司

建筑面积(㎡):53452.73

招标内容:1#楼2#楼曳引式客梯:8台;载重1000kg;梯速1.75m/s

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目前,东铁营棚户区改造回迁安置房

及配套设施项目05#地块

1#楼进入标准层施工阶段

正以5天一层的速度加快施工

2#楼已正式进入结构施工阶段

丰台另一个棚改项目也正在进行预签约

关于选房有这些门道!

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随着2020年12月30日五里店京周路沿线棚户区改造项目正式启动预签搬迁补偿协议工作,首批完成预签的住户要开始算一笔更细的账了——怎么选到最适合自家需求的安置房。

安置房源的挑选空间大了,住户选择的自由度更高,也更容易选到适合自己的房源。可是位置、楼层、朝向、周边配套、预计交房时间这些因素,在五处安置房项目、多套房源组合中五花八门,怎么找到适合自己的房子呢?

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01

交付时间很关键!

先复习一下五里店项目的五处安置房源:

几处房源的建设进度各有不同,预计交房时间也就差异较大。

资料显示,五处安置房源里,京城雅苑预计还有不到6个月就可以具备入住条件了。住户如果选择这里的房源,几乎不怎么需要周转租房,就可以入住新居了

五里店的住户们在老房子生活的时间都不短了,搬家需要整理的物件也不少,能少搬次家或者少周转几个月,各位住户都可以轻松不少。

项目开展入户摸底工作时,不少住户向工作人员反映:想早点启动,快点搬家,赶紧换新房!

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总之突出一个“早”字。

家中有这些情况的住户,选房时不妨重点考虑一下交付时间因素:

一老一小,不耐折腾;

家底太厚,都不想扔;

迫不及待,新家具都要选好了!

早一天入住未来新居,可以早一天享受干净整洁、配套完善的居住环境,也可以早一天细细规划家庭的未来图景。选交付时间更早的房源,优势是毋庸置疑的。

02

“适合”也很重要!

当然,越早能交付的房源不一定就最好。

五里店京周路沿线棚户区改造项目使用的五处安置房源中,张仪村棚户区改造安置房项目和张仪村路东侧棚户区安置房项目都正处于设计阶段,暂时还无法预估交付时间。

不同于另外三处已经在建的房源,这两处房源能够提供三居室户型,如果五里店住户们有三代同堂想要一家人同住这样的需求,三居室户型可能会是更好的选择。

03

安置房价格如此美丽 您得马上行动

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数据来源:链家网(贝壳找房北京)

从以上图片可以直观看出,五处安置房源周边的二手房销售价格基本处于3.5万-5.7万每平方米这一水平。在这几个位置购买一套80平方米的两居室大约需要280万—456万,这可是一般工薪家庭奋斗十几年都很难做到的!

根据项目搬迁补偿方案,安置房价格统一为:5500元/平方米;选择白菊安置房及京城雅苑的,根据选房面积给予3500元/平方米定向安置补助。

中筑·西府海棠虽为毛坯交房,但可以根据选房面积按1000元/平方米给予装修补助。按照目前市场行情,1000元/平方米的装修标准可以把新房子装修得比较不错,无论是自住还是出租都够用。

五里店京周路沿线棚户区改造项目作为丰台区重点项目、民心工程,致力于改善区域内住户居住生活环境。

您还关注哪些项目的最新进展?一起来聊聊吧~

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来源:北京日报、中国铁建棚改先锋、五里店京周路沿线棚改项目、丰台区规划自然委、丰台那些事、丰台杂谈、铁建投资城市开发,新丰台整理 ,转载请注来源;文章内容仅为传递信息, 文中内容和观点不代表本公众号立场,目的仅在于为大家的思考和研究提供资料,不构成投资建议或政策依据。

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