房价大致由几大部分组成的?

原标题:房价大致由几大部分组成的?

总体来说,房价大致可分为四大部分:

1、土价成本:包括土地出让金以及相关费用,如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的拆迁周转费等;

2、建筑安装费:如设计、招标、监理、材料施工等。广义地可包括前期工程费、基础设施费(七通一平费),甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里;

3、开发商经营费用:包括管理费、销售经营费及融资利息等;

4、开发商经营利润。

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