楼市成交榜 275万上车亦庄橡树湾两居

原标题:楼市成交榜 275万上车亦庄橡树湾两居

2020年已经过去,根据住建委数据显示,2020年有两个项目签约套数过了2000套,这在北京新房市场上可以说是史无前例

两个项目一个是昌平的萬橡悦府,另一个是大兴的中海寰宇时代,位置上一南一北,各占半壁江山,相同的是,都是限竞房而且轨道交通便利,萬橡悦府三轨交汇,深受北部上班族的喜爱,而中海寰宇时代紧邻地铁瀛海站且将刚需小户型做到了极致,两个项目有相同的亮点的同时又各有千秋,能取得如此销绩也不奇怪了。

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这两员猛将的登顶,也预示着旧的一年划上了句号。

如今,2021年第一周已经过去,新年的首周里,北京各大区域新房项目又卖的如何呢?今天就带大家看一下上一周的楼市成交榜。

1月4日—1月10日北京住宅(普宅+别墅)市场成交

楼市成交榜 275万上车亦庄橡树湾两居

(数据来源:地产营销人)

焦点君给大家截取了前十五名的数据。

前三甲中限竞房占了两席,分别是昌平东小口的限竞房奥森one以及海淀限竞房京投发展岚山,两个项目周边都有地铁且售价对比周边新房很有优势。

但是从整体来看,限竞房的数量已经不占优势了,15个项目中只占了三分之一。回想起2020年是纯商品房土拍的大年,不知道这是否也是个征兆,预示着新的一年将会是纯商品房的天下。

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说起排行榜上的纯商品房,焦点君想说一下这个项目——亦庄橡树湾。项目上周成交排第三,虽然是不限价,但是走的也是刚需低总价路线,凭借94套的成交套数优势,将丰台的豪宅项目中海甲叁号院甩在了身后。

亦庄橡树湾隶属通州,但是预售证拿的是亦庄的。从项目入市前夕开始,就有不少业内朋友猜测,项目可能会突破通州的双限购,但事实并没有,不过由此带来的负面影响似乎并不大,因为卖的挺不错。

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下面带大家看一下亦庄橡树湾的详细信息。

楼市成交榜 275万上车亦庄橡树湾两居

项目位于通州马驹桥,五环至六环之间,主打户型是75-139㎡的二至四居,首期均价3万6,号称五六环之间最便宜的纯商品房都不为过。

目前焦点君了解到,项目两居房源已不多,基本都为东西向,优惠后总价275万左右,带装修交付,总价275万上车六环内带装修纯商品新房,您见过吗?

楼市成交榜 275万上车亦庄橡树湾两居

既然走的是刚需低总价路线,那就不得不提一下刚需最关心的交通问题。目前周边最近的地铁是亦庄线同济南路站,但是距离项目直线距离2.7公里左右。

不过规划中的s6号线在项目西南侧设有马驹桥站的接驳条件,并且这一规划在政府的红头文件中提到过。

如果您有意向,可以去售楼处实地看一下,适合自己的就是最好的。

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