石景山89平新房盘点 中海天钻将加推二期

原标题:石景山89平新房盘点 中海天钻将加推二期

了解北京新房市场的朋友可能都知道,由于限竞房受7090限制,不少开发商都推出89平三居户型,而且户型更新速度很快,从早期的两面宽户型演变成现在很火的三面宽朝南户型,甚至做到了三居双卫,功能十分强大,满足了刚改家庭的需求。

不过,焦点君梳理楼盘数据时发现,有些区域的89平户型正在减少,尤其是城六区的这种户型越来越少,随便挑随便选的阶段好像已经成为过去。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

就拿目前大火的石景山举例,2019年是石景山限竞房集中入市的一年,区域内的90平三居户型可选空间很大,不管是五里坨的远洋五里春秋、翡翠山晓、绿城西府海棠,还是古城的长安云锦、西黄村的禧悦学府,都推出了90平左右的三居户型。由于是限竞房,再加上一些楼盘的地段优势,当然,还有很重要的一点,就是古城纯商品房地块的拍出,加速了这些楼盘的去化速度。截至目前为止,焦点君统计了一下,石景山仅剩2个项目有90平左右的三居户型在售:

中海天钻

中海天钻是古城版块在售的纯商品房,由中海开发,位于一号线古城地铁站C口南侧200米,交通便利。项目的定位是“天”字系,走的是中海的高端产品系,整体的品质还是不错的。产品方面,有88-167平的3-5居,小区规划8栋楼,六百多套房源,目前二期正在意向登记阶段,预计近期即将加推,二期预计均价76000元/平。

接下来我们看看户型:

石景山89平新房盘点 中海天钻将加推二期

解析:南北通透三居设计,户型方正,三面宽朝南设计,但是跟市面上的户型又有所不同,该户型动静分区,进门穿过餐厅就是客厅,卧室集中在一侧,互不打扰。全明格局,卫生间干湿分离,通风性好。该户型设计合理,居住舒适度较高。

卓越万科翡翠山晓

五里坨的限竞房从2018年10月入市,到现在基本上去化的差不多了,目前仅剩翡翠山晓有90平三居洋房在售,不过剩余房源也不多了,总价470万起,单价相比古城要便宜一些。这个版块临近山,空气好,居住舒适度高,不过距离地铁站还有一定距离,比较适合养老或者平时自驾出行的人群。

石景山89平新房盘点 中海天钻将加推二期

我们看下翡翠山晓的90平户型:同样为三面宽朝南,两个卧室分布在客厅两侧,南向整体面宽达9.7米,采光面比较大,可以保证室内采光充足。该户型三居双卫设计,且为全明空间,厨房、餐厅、客厅一体化,整体的空间感比较好。

总结

文章写到这,就是想告诉大家,一些好地段的房子还是很受关注的,好户型也不是一直有。如果您有买房的计划,建议您根据自己的需求和预算,挑几个有意向的楼盘,多对比对比,尽早上车。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

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