五问公园都会 高得房率洋房到底值不值得入手

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五问公园都会 高得房率洋房到底值不值得入手

看过焦点君此前文章的人群也知道,顺义作为今年购房者关注的区域之一,从年初开始,就陆陆续续不断有新品推出,从刚需到改善基本全都覆盖到了。而从片区来讲,马坡和仁和是目前绝对的“主战场”。

为了能让大家更好的了解项目,在上周六,搜狐焦点看房团发车顺义,带领网友们参观了这两个板块的热门新盘,这里面就包括了今天我们要说的主角——公园都会。

五问公园都会 高得房率洋房到底值不值得入手

(看房团现场照片)

作为仁和镇待入市的纯洋房,无论从产品还是设计,公园都会都有自身的优势存在,至于具体是哪些?在接下来,焦点君会通过问答的形式,为您一一道来。

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问题一:项目如何规划?

五问公园都会 高得房率洋房到底值不值得入手

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(项目鸟瞰图)

上图就是项目的鸟瞰图,从图片上可以很清晰的看到,公园都会分为南北两个地块,一共37栋楼,共计1508户。通过此次实地走访,焦点君也从置业顾问的讲解中了解到,在南北两区中间区域,为规划的公园,里面配有标准的篮球场和足球场。比起南侧地块,北侧地块会更加临近公园,未来如果您选择北侧靠近公园区域的住宅楼,开窗以后的视野效果是很不错的。

除此之外,在北地块的西侧未来还将规划建设一个公交场,届时,将大大提升业主们的出行。当然,焦点君也明白大家的顾虑,担心未来居住在这里,即使有公交车,上下班也是一个问题。对于这个事情,焦点君需要和您说两句,我自身也住在仁和镇,采用公交+地铁方式出行,每天的通勤时间基本在1个小时左右。相信随着未来交通的逐步完善,大家出行也将越来越便利。

接着回到主题,那项目周边就只规划了这些吗?其实不然,在南北地块均有商业存在,相比较而言,南地块(目前售楼处所在位置)后期会有星巴克的加盟,喜爱咖啡的人群有福了。而北地块的话,则会规划一个大型商业体,感兴趣的可以未来多加关注下。

问题二:户型如何分布?

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(项目效果图)

公园都会一共推出5种户型,分别为72平米两居;89平米、95平米及105平米三居以及127平米四居,那么,它们是如何分布的呢?

从地块来讲,南地块户型集中于72-89平米的两至三居,而北地块所推出的都是大户型,从95平米、105平米三居到127平米四居。

这里焦点君想说多一嘴,很多人在看房的时候,也会发现,有些项目的户型几乎遍布了整个区域,挑选的时候,十分难选,等选定以后,相中的房源也没有了,而公园都会如此规划,对于买房人而言,节省了不少时间,在确定自己的目标后,可以稳住狠的锁定相关区域,避免了机会的流失。

问题三:户型有亮点吗?

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先说72平两居,入户后,旁边就是一个次卧,往里走,呈现给大家的是LDK餐厨客一体化的格局,空间没有任何浪费面积,在客厅旁边,就是带有转角飘窗设计的主卧。该户型的亮点在于,边户餐厅处配有窗户,在您享受美食之际,还能瞭望下远处景色,美哉美哉。

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接着说89平三居,此户型格局方正,南向三面宽双台、双明卫,南侧的两个主卧都配有飘窗,未来您可以合理利用。值得一说的是此户型的厨房区域,通过上图大家也能发现些许不一样,与市面上传统的小窗户不同,公园都会89平三居厨房内设计的大窗户,可以上开也可以全开,真真正正做到了南北通透。此外,在厨房区域增加了不少柜子,相信焦点君,等您真正做饭以后,就会发现他们的好处了。

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最后说下127平四居,进门即可洗手,十分人性化的设计。除此之外,该户型主次卧均为转角观景飘窗设计,三分离卫生间、宽厅双台。至于这个户型,焦点君特别想说一点就是,127平四居客厅面宽就高达5.6米,这比市面上很多新房抢眼了不少。

除了各个户型的亮点以外,公园都会在的得房率方面也是有优势的,据了解,得房率约86%。很多人担心买房浪费面积太大,那不知道公园都会是否符合您的标准呢?

问题四:价格究竟如何?

对于大家关心的价格问题,焦点君此次也问了下,目前项目暂未开盘,具体价格还未确定,不过预计两居总价在300万以内。当然,最终价格咱们还是要以售楼处信息为准。

问题五:售楼处在哪里?

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项目售楼处就在地块旁,有意去实地的网友们,可以搜索“公园都会”,进行全方位了解,以便在项目开盘之际,能快速有效的“拿”下属于您自己的房源。如果您真的感兴趣,可要抓紧时间了,据焦点君所知,项目开盘在即,咱可别因为一时的耽搁而让机会从指缝中溜走啊。

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