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无极5平台主管【QQ223345】原标题:两件大事同时发生!反炒房战终于打响了?

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来源:国民经略 微信号ID:guominjinglve

反炒房战,到了关键时刻。

01

两件大事,同时发生了。

第一件事,深圳开始严查炒房客了。

4月8日,针对“网友曝光深圳102份炒房材料”相关报道,深圳市住建局等七部门终于做出调查处理。

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相关案件还在调查处理之中,但从官方以及媒体透露的信息来看,这起事件背后可能涉及非法集资、教唆炒房、违规骗取购房资格、经营贷违规流入楼市等一系列违规乃至犯罪行为。

当地说得相当清楚:

对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索,将移交公安机关依法处理。相关调查处理结果,将第一时间向社会公布。

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对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索,将移交公安机关依法处理。相关调查处理结果,将第一时间向社会公布。

我们不妨拭目以待。

第二件事,就在同一天,住建部再次约谈5个热门城市。

4月8日,住建部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。

要求切实提高政治站位,充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

要求切实提高政治站位,充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

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无论是“切实提高政治站位”,还是“切实扛起城市主体责任”,都说明这次约谈不是停留于形式,而是上升到政治高度。

意义不容低估。

02

事实上,这不是住建部第一次“约谈”主要城市。

2021年以来,住建部先后上门督导了7个城市:上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安、南昌。

这其中,南昌相对独特,不是因为楼市过热被关注,而是试探性放开“都市圈内购房同权”,新政被要求撤回。其他城市在上门督导之后,全部出台了楼市新政。

除此之外,还有几个城市被列入了重点监测名单:东莞、南通、南昌。

这些城市基本都是楼市热门城市,除了处于横盘的南昌之外,其他城市房价涨幅均冠绝全国。

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这些统计数字可能还存在低估,原因是这一轮楼市行情存在明显的结构性分化。

有些城市虽然看起来整体涨幅不高,但中心区涨幅甚至达到了30%以上,某些重点学区房更是高达50%以上,但郊区很多还是原地踏步。

换言之,这些城市房价涨幅,可能比统计数字更为夸张。

03

除了房价涨幅居前之外,这些城市还存在一些共同之处。

一是 ,几乎都先后上演了“抱团涨价”的戏码。

从深圳到广州再到杭州南京合肥等地,抱团涨价已经屡见不鲜。

就在1个月前,还有合肥业主高呼 “不上4万,天理不容”、 “先挂4万才能站稳3万”……

对此,合肥官方已经第一时间做出处理:

对发布煽动房价上涨言论的相关人员和自媒体先后进行法制谈话,3人被限制房屋交易,同时下架异常高价的房源。

对发布煽动房价上涨言论的相关人员和自媒体先后进行法制谈话,3人被限制房屋交易,同时下架异常高价的房源。

二是,部分城市也出现了炒房团的身影,不乏经营贷流入楼市的助力。

近日,北上广深陆续公布了第一轮违规经营贷和消费贷查处结果:

北京 3.7亿元;

上海 3.39亿元;

无极5平台主管【QQ223345】广州 1.47亿元;

深圳 5180万元。

北京 3.7亿元;

上海 3.39亿元;

广州 1.47亿元;

深圳 5180万元。

在许多人看来,这些数字可能只有九牛一毛。

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或许,这只是银行自查和监管部门初步抽查的结果,随着稽查深入,相信还会有更多的案例曝光出来。

要知道,这一次,深圳7部门联合查处炒房案件,其中就不乏经营贷违规炒房的魅影。

三是,楼市调控不会再一次性过关,而是上不封顶。

从上门督导到约谈再到重点监测名单,说明这一轮楼市调控的与众不同之处。

在过去,一轮调控基本都能过关,地方上各种变通手段仍旧层出不穷,楼市调控陷入“按下葫芦浮起瓢”的困境。

然而,这一次,只要按不住房价,只要热度仍在,约谈就不会暂停,督导也不会停止,楼市调控只有层层加码一个结果。

这种背景下,所谓限购、限售、限价这样的传统手段,已经很难过关了。

二手房指导价、楼市加息,乃至房地产税都有可能成为政策选项。

04

种种迹象都表明,楼市调控已经到了深水期。

当楼市调控开始触及地方政府的卖地财政依赖、炒房团的利益链、多级部门的不作为等问题时,就越显得阻力重重。

越是深水期,越需要魄力,这次到了考验各地政治觉悟的时候了。

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