被约谈近半月后南通发文:地价房价“双控” 严查经营贷流入楼市

原标题:被约谈近半月后南通发文:地价房价“双控” 严查经营贷流入楼市

被约谈近半月后南通发文:地价房价“双控”,严查经营贷流入楼市

新京报讯(记者 段文平)在被住建部“约谈”近半个月后,4月22日晚,南通发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),从调整用地出让方式、加强房价备案管理、建立市场监测平台、加强住房金融监管、加大住房保障力度、调整住房贷款政策、强化属地主体责任、加大督查力度等多个方面调节房地产市场,抑制楼市过热。

实行地价房价精准化“双控”制度

根据《通知》,南通将实行覆盖全市域的地价房价精准化“双控”制度,其中在调整用地出让方式方面,南通市总结2020年以来实行“双控”的成功做法,全市普通商品住房用地均采取“控房价、控地价”方式供应,严格控制土地溢价率,对居住与商业、办公等混合类用地,可采取“控房价、竞地价”方式。与此同时,在土地供给端,南通还加大住宅用地供应力度,实行相对集中公告和出让,对确定的保障性安居工程建设用地进行“计划单列、快速审批”,做到应保尽保。及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息,稳定市场预期。

在加强房价备案管理方面,南通全面实行商品住房最高备案价及片区指导价制度,抓紧完善以成本为基础的价格备案指导工作细则,具体由各县(市、区)制定并报市城市住房与房地产工作领导小组审核后执行。其中,2021年1月1日后取得销售许可的项目统一按照调整后的备案规则重新测算核定。

严查经营贷、消费贷、抵押贷流入房地产市场

此外,南通建立覆盖全市域的科学监控体系,构建全市房地产市场监测一体化平台,对房地产市场运行情况实施日常监测。更重要的是,加强个人住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查;严肃查处经营贷、消费贷、抵押贷流入房地产市场行为;加强住房用地购地资金来源审查,严禁房地产企业使用非自有资金购地,严控购地加杠杆行为。

在房地产金融政策方面,南通还调整住房贷款政策,进一步发挥住房公积金的政策引导作用,按照“保一限二禁三”的原则对现有贷款额度进行调整,引导合理住房消费,抑制投资投机购房。

据悉,自4月8日住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人后,东莞、宁波、广州、南通已经先后跟进出台了楼市新政。而在被约谈的前几日,合肥也升级了楼市调控政策。

新京报记者 段文平

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