买房有时需做“减法”总价300多万买洋房三居

原标题:买房有时需做“减法”总价300多万买洋房三居

今儿,咱们接着上次的说,上次焦点君为朋友小刘大概介绍了一下房山的二手房和新房,其实对于小刘的基本情况,房山符合的二手楼盘还挺多的,就看小刘如何取舍了,当然了,越靠近城区这边的二手房价格会更高一些,这也符合市场预期,没啥可说的,今天,焦点君继续给小刘介绍丰台,看看丰台符合小刘需求的新房和二手房有没有。

咱们先来看看新房。焦点君查询了搜狐焦点数据库,发现丰台符合小刘需求的可能真的不是很多。咱们再来回顾一下小刘的具体需求,小刘想找一个总价300万左右,临铁的三居,能够满足一家五口人居住的新房或者二手房。看着小刘的这个需求,焦点君犯了难,要知道郭公庄地铁站附近的二手房都7万+了,这么低总价的恐怕临铁很难买到了,新房就更不用说了。目前郭公庄地铁站的新房有京投发展臻御府,目前仅剩下130平的四居室在售,89平米的已经售罄了,后期只能等待清退房源,单价是67702元/平。诺德春风和院现在二期已经开盘了,价格也是67702元,目前最小户型是三居室89平米,总价600万出头,是小刘预期的2倍了,估计小刘一时间承担不起。别灰心,咱们继续看看,如果实在没有符合小刘的情况,看看咱们试着做“减法”。

丰台确实有跟小刘预算差不多的新房,且是三室的洋房,就是临铁一项可能不符合小刘的预期。位于丰台青龙湖区域的翡翠西湖,暂时可能符合小刘的预期。咱们重点介绍一下。

翡翠西湖位于丰台青龙湖,目前项目在售洋房和叠拼产品,90平米的洋房总价大概在320万元/套,是个全明的三居室,户型很好,下面我们重点介绍一下这个户型。

买房有时需做“减法”总价300多万买洋房三居

这个户型是90平米的三居,三室两厅一厨一卫,能够满足小刘一家五口人的需求,且是万科洋房品质,居住舒适度高,很安静,万科物业,品质相对有保证。从这个户型来看,主卧室和客厅朝南,采光效果好,从整体性来看,房子南北通透,通风效果好,很能满足小刘的需求。

单从价格上来说,总价320万,比小刘的300万预期高出一丢丢,但是够一够还是能买到。且地理位置属于丰台,城六区,相对于房山近郊来说,有一定的区位优势。

只是目前这个项目暂无地铁,小刘可能需要公交倒地铁出行或者自驾上班。就看小刘的取舍了。

新房能符合小刘的需求可能真的不多,仅此一个。接下来咱们在看看二手房。

二手房的话,小刘的预算可能只能买50-60多平米的一居到两居室。比如郭公庄地铁站旁的万科蓝蓝沁家园,58.94平米挂牌369万,一居室,不过可以在阳台处打个榻榻米,也能改成两室,五口之家挤挤也能居住,北京南站附近的东庄小区,56.8平米挂牌329万,是顶楼三居,距离地铁约500米。符合小刘需求的三居,二手房可选择性并不是很高,但是交通和配套要比较好。

二手房和新房都有符合小刘的需求,但是又都不符合小刘的购房需求,如果真的想买,小刘只能适当的做做“减法”了,如果小刘比较看重居住品质,忽视地段,忽视有无地铁,那么万科翡翠西湖在合适不过了,如果小刘比较看重地段地铁,不是很在乎几居室的,以后有换房的打算,那么考虑小户型的二手房作为一个过渡阶段,可以选择性还是比较多的,由于篇幅有限,焦点君只能跟您介绍这么多,如果小刘想买二手房,可以去丰台找个二手门店进行详细咨询,详细中介就会帮您过一遍,省去不少时间。

总结:

买房对于一个家庭来说,算是很重要的事情,不仅仅是倾尽所有的积蓄,更多的是倾注了所有时间和心血,买房过程很熬人,手头预算有限,又想各方面都符合心理预期,很难。那么我们接下来就要适时的做“减法”,问问自己,什么需求排第一,什么需求最能忽略不计。相信这样,您一定能够早日买到合适的房源。

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