三轨交汇真香 城六区临铁小户型补货

原标题:三轨交汇真香 城六区临铁小户型补货

随着纯商品房供应增多,销售指导价提高,新房市场还呈现出这么几个特征:

比如,大户型供应增多,小户型可选减少,新房结构偏向改善。在这种情况下,好地段的小户型就更显得炙手可热。尤其对于日渐庞大的单身一族来说,大户型太浪费而且首付又高,小户型明显更合适,如果位置好又有地铁,可以有效的降低日常通勤时间,那更是锦上添花了。

符合这种条件的新房项目很少。虽然狼多肉少,但是上车机会还是有的。今天,焦点君给大家介绍两个还未开盘的小户型项目。

第一个是“京西大哥大”,石景山的中海寰宇天下·天赋。

三轨交汇真香 城六区临铁小户型补货

天赋处于石景山北辛安板块,周边有地铁站金安桥站,该站为6号线,S1号线,11号线三轨交汇站。

目前104-125平三居,158平四居已经开盘在售,均价75000元/平。5月22日,项目开放了78平两居样板间,目前正在排卡中。该户型总价550万左右,首付约220万起,全部带装修交付。

三轨交汇真香 城六区临铁小户型补货

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该户型方正,东西通透,动静分区,三面采光,全明设计,不过需要注意的是,都是东西向房源。78平的两居数量并不多,也是石景山少有的低总价上车产品,一经推出,估计会很抢手。

第二个项目是朝阳“限竞独苗”华樾国际·领尚。

领尚为华樾国际二期。从拿地到定案名仅仅用了几个月,最快今年7、8月份就能开盘入市。和前者类似,不光位于城六区,周边也有地铁,分别是在建的 3号线楼梓庄桥西站和12号线换乘站管庄路西口站。另外项目位于金盏国际合作服务区,紧靠第四使馆区。

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项目限售均价71000元/平,最高销售均价不得超过78000元/平,和一期相比上涨1500左右。据爆料,本次推出产品面积段为70平-120平,总价500万起,本次同样有小户型产品,但是估计房源不会太多,目前没有户型图,具体信息请以售楼处公布为主。

朝阳一直都是高端项目聚集地,在前几天结束的土拍中,东坝新地块销售指导价已经高达8万,未来区域房价走势不得而知。华樾国际·领尚7万左右的小户型产品,可能是刚需上车朝阳的最后机会。

两个项目一西一东,不同活动区域的人群都可覆盖,而且是目前城六区为数不多的小户型产品,趁着还没开盘,建议有需求的朋友抓紧时间去售楼处了解一下。

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